부동산 계산기

부동산 매매·보유와 관련된 모든 세금을 한 곳에서 계산하세요.

양도소득세

1주택 비과세 요건, 장기보유특별공제까지 한번에. 시나리오 비교 + PDF 다운로드.

1주택 vs 다주택, 조정대상지역 가산, 생애최초 감면까지. 1/2/3주택 비교 자동 생성.

공시가격 기준 연간 보유세 시뮬레이션. 고령자·장기보유 공제 자동 적용.

5년 / 10년 / 15년 보유 시 순이익 자동 비교. 취득세+재산세+양도세+기회비용 통합.

› 부동산 매매 시 내야 하는 세금: 취득세 → 보유세(재산세/종부세) → 양도세 순서

› 1세대 1주택 비과세: 보유 2년 이상 + 양도가 12억 이하 (조정대상지역 거주요건 별도)

› 종부세 기준: 1주택 공시가 12억 초과, 다주택 합산 9억 초과 시 과세

› 큰 금액 거래 전 세무사 상담 필수 — 본 계산기는 참고용 시뮬레이션입니다